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房地产相关的冷知识收藏一下很有用哦


  房地产相关的小常识,值得一看!
  1、房改房和商品房区别在于,前者的土地性质是划拨,后者的土地性质是出让;
  2、房改房缴纳过土地出让金(公证价的1%)以后,土地性质就变成了出让,这就和商品房没有了区别;
  3、框架结构的意思是,除了梁和柱,你想把房屋里面的哪面墙砸掉都可以;
  4、贴花税(印花税)就是房产证第一页上像邮票一样贴着的图案;
  5、房产继承只有在人死后才可以,人还活着只能做房产买卖和赠与;
  6、出售继承过来的房子时,如果此房是家庭唯一住宅且已经满五年,则可以免除20%的个人所得税;
  7、通过遗嘱继承房产时,完全可以把"不孝子孙"排除在外,前提是遗嘱必须经过公证;
  8、如果房产赠与这件事严重影响或者伤害了赠与人及其近亲属的生活,房产赠可以依法撤销;
  9、"两票"指的是契税发票和不动产发票,契税发票满两年就算房子产权满两年;
  10、公证就是为你正在做的事情真实性合法性做第三方(法院)担保,公证以后假如对方违约就可以申请法院强制执行,而没有公证过的事情无法保证其存在的真实性和合法性,在法律面前你可能理亏。
 
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