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一次性说清楚买房楼层到底怎么选


  买房的时候,选择什么户型,选择什么楼层,选择哪个小区往往是最难的,为什么呢?
  选择困难症,在商品经济发达的时候,选择变成了一个极难的事情,这也是人性中完美主意的一个集中体现。
  那么楼层的选择,就很有讲究。
  在过去计划经济时代,是没有机会选择的,一般好的楼层都给领导了,自己住筒子楼。
  单位分房的时候,选择抓阄,抓住那个楼层,是哪个楼层,都很满意。
  到了房地产市场开放以后,楼层就变成钱,选择什么楼层,有什么价格,经济调配,也很科学。
  第一:以前怎么选楼房?
  不论是过去,现在还是未来,这些规则从来没有变过,为什么呢?
  在北方怎么选择楼房?
  一是板楼,也就是6层的楼房;
  一般是3、4楼最贵,2、5楼其次,1、6楼最便宜,为什么呢?
  一般1楼阴气重,之前的下水做的不好,一睹了,臭气满天飞;6楼层数高,人都懒得爬高层。
  二是小高层和高层;
  是越高楼层越贵,有的每层加几十块,有的加几百块,还有的甚至加几千块,难道真的是越高越好?
  理由竟然是,越高空气越好,因为有电梯无所谓了。
  第二:科学的怎么选楼房?
  说到科学,就要和空气,光线,朝向等等因素,有着重要的关系。
  一是空气因素;
  层高在30米的时候,属于灰层;30米以上,空气有些稀薄,对于一些气管心脏病人来讲,反而不利。
  理论上来讲,楼层越高空气越凉快,蚊子也上不去,总体上很舒服,也有一些小风。
  但是海边的高层,理论上湿度更加严重,海边买房不买近海1公里以内的楼房,更别说高层了。
  二是光线因素;
  理论上来讲,楼层越高,光线越好,这个一点没错,喜欢亮堂一点那就买高层。
  特别是现在的楼房,有些房子是在阴面,没有阳光,冬天冻死了,买的高一点至少亮堂一点,很开心。
  阴面的房子冬天冷夏天热,冬天照射不上太阳,夏天时,下午太阳照射的非常严重。
  三是其他的因素;
  控制力强的人喜欢高层,有一眼众小山的感觉,那要自己的喜好,登高望远也是一种境界。
  电梯不是三菱的,不是全世界最好的,总爱停电的地方,高层还是少买为好。
  四是高层物业费高一些;
  水可能需要二次加压,一旦出现停水停电,反正不好受;
  一般高层5-7楼,15-19层都是最值得买的楼层,8-11层是扬灰楼层,一般空气相对差一些。
  18层寓意不太好,十层地狱,这个要看个人理解了。
  第三:风水上怎么选楼层?
  五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
  相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。
  如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论;而主命五行克层数五行,中等论。
  属鼠,属猪,在五行方面属水。
  属牛,属龙,属羊,属狗,在五行方面属土。
  属虎,属兔,在五行方面属木。
  属蛇,属马,在五行方面属火。
  属猴,属鸡,在五行方面属金。
  一楼和六楼属于北方,属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼,十六楼、二十一楼、二十六楼等等。
  二楼和七楼属于南方,属火,尾数是二或七的层面,亦是属火,如十二楼、二十二楼、十七楼、二十七楼等等。
  三楼八楼属于东方,属木,尾数是三或八的层面,亦是属木,如十三楼,二十三楼、十八楼、二十八楼等等。
  四楼九楼属于西方,属金,尾数是四或九的层面,亦是属金,如十四楼、二十四楼、十九楼、二十九楼等等。
  五楼十楼属于中央,属土,尾数是五或十的层面,亦是属土,如十五楼、二十五楼、二十楼、三十楼楼等等。
  阿永哥点评:
  一是楼层的关键在于,光线和空气质量,以及自己的喜好。
  二是风水上的楼层,对人的各方面影响不大,不具备指导作用。
  三是顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还漏雨,墙面漏水。
  四是30米层高的地方,属于空气中的灰层,空气质量相对较差。
  五是高层可能是磁场的集中地,钢筋可能会传递电器磁波直至楼顶,往上窜,头痛也是很有可能的。
  买房卖房,有问必答;
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