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房产证上只有夫妻去世一方的名字在世的一


  针对这个问题,我们首先需要弄清楚,夫妻一方去世后,另一方是否能拥有全部房产的所有权。分为以下不同情形:
  仅有配偶作为继承人
  这种情形下,无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产,均全由配偶进行继承。
  配偶能够得到全部房产的所有权,因此有权处置房产。
  有其他继承人的情况
  1)去世的一方的婚前个人房产
  在有例如其父母、子女的其他第一顺序继承人的情况下,那么婚前房产份额应当是继承人之间进行等分,各继承房产的三分之一。
  因此,一方婚前个人房产,另一方是无法得到全部份额的,因此作为按份共有人,是无法单独处置房产的。
  2.夫妻的婚后夫妻共同房产
  配偶首先拥有该房产二分之一的份额,去世一方所拥有的的份额为二分之一,上述继承人在该部分进行等分。
  配偶所拥有的的份额则为为二分之一加上继承的份额六分之一,即三分之二的份额。
  因此,最后配偶拥有三分之二的份额,作为按份共有人,处置该房产应当取得三分之二份额以上的共有人同意。
 
家居大全家庭大全网站目录投稿:怜雪