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房东必看如何出租房最有保障


  作者:世家房产买房小公举
  许多房东房子租给房客居住之前,尤其是在签合同的时候都十分的谨慎,怎样能安全的将房屋租给租客,是每个房东都非常关心的问题。
  【1】确认租客身份
  房东可以通过查看租客身份证的方式,确认房客身份的真实性。
  【2】了解租房使用性质
  房东在出租自己房屋时,尤其是在签订合同前,一定要和租户确认房屋的使用用途,确认是用来居住还是用来商业,以免在交房时因用途的改善造成房屋损失,带来不必要的麻烦。
  【3】盘点房屋配套
  房屋在进行房子出租时,要对该房子里的物品进行核查,尤其是比较贵重的家具家电等,盘点并检查是否正常使用并列入合同细节,以防以后出现损坏时引起不必要的纠纷。
  【4】押金缴纳
  房东在出租房屋的时候,通常采用的租金及押金的缴纳方式,比如押一付三,即押金一个月租金三个月的付款方式,在这里边,很多人会觉得押金的缴纳有没有必要?其实在押金的缴纳过程中,是非常有必要的,因为会对后期造成不必要的麻烦,比如房子已经交接清楚了,后期发现物业费欠费的情况,家具家电有损坏的情况,这些可以通过从押金中扣除,其实缴纳押金是对双方都是一种保障。
  【5】通过房产公司
  房东最好是通过专业的房产公司出租房屋,签订相关的房屋租赁合同,因为是三方居间合同,这样对几方都有益。
  【6】签订租赁合同
  房东租房时签订租赁合同,是必不可少的环节,不要为了图省事而不签合同,口头约定,这样后期如果出现争议,对你的安全及利益是没有任何保障的,签订正规的租赁合同,这样在后期如果出现争议时可以按照合同约定来执行,可以避免不必要的纠纷。
  房东在租房的时候,也是需要注意安全的,这样对自己的财产是一种保护,要对这些事项有所了解。
 
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