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年下半年一旦你遇到这种情况可就要交


  面对不断上涨的高房价,现在好多购房者为了凑齐首付,不得不砸锅卖铁,甚至不少购房者就算砸锅卖铁也凑不齐首付,如果再被要求交高首付,那么恐怕会让许多购房者断了买房的念头。在此,小编要说的是,2019年下半年一旦你遇到以下这5种情况,可就要交高首付了!
  1、个人征信不良
  个人征信良好是获得房贷的一大前提条件,如果你的个人征信不良,那么你的房贷很可能会被拒。就算你最后有幸获得房贷,那么恐怕贷款额度也不会太高,在此情况下,你将不得不提要首付比例,这样一来,无疑会让你难上加难,本来凑齐低首付就已经很不容易了,如果还要交高首付,那可怎么办呢?所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡、别拖欠生活费用、不要无理拒交物业费。
  2、房贷政策收紧
  随着楼市调控的不断升级,房贷政策也在持续收紧,在此情况下,各大城市纷纷提高了首付比例。面对房贷政策的收紧,谁也无力抵抗,只能无奈接受,所以,大家还是好好挣钱凑首付吧,等到首付凑齐了,或者房贷政策放松了,你再考虑买房吧!
  3、家庭收入太低
  银行在审批房贷时,会重点审查借款人的还贷能力,如果借款人的还贷能力较弱,那就很可能无法还房贷的情况,这是银行最不愿意看到的事情。所以,如果你的家庭收入太低,那么银行可是会直接拒贷的,就算你最后获得了房贷,也只能先提高首付比例了。所以,在贷款买房前,大家一定要尽量提高家庭收入,最起码保证夫妻收入高于月供的两倍,这样你才能避免交高首付。当然,如果你家存款支持你交高首付,那么首付低一些也没事。
  4、卖方要求提高
  在房地产市场中,有些卖方卖房是为了筹钱解决麻烦事,此时他们就会要求购房者多付首付,如果你碰到这种情况,那也是没办法的事情,此时,你就要根据自身的情况来决定是否要继续交易了。不过,对于这种情况,卖方往往会降低房价,也不失为一个好机会。
  5、购买第二套房
  在楼市调控下,二套房首付比例有了一定的提高,如果你买的是第二套房子,那就不得不接受高首付了。所以,大家在买房时一定要珍惜自己的首套房机会,可千万别白白浪费了。
  在这个高房价时代,本来凑首付就已经很不容易了,如果再被要求交高首付,那恐怕只能放弃买房的念头了,这将是多么苦逼的事情啊!所以,2019年下半年,大家一定要多多注意以上这5种情况,否则你可就要交高首付了!
 
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